Продам Дом Абакан Хакасия

В продаже готовый жилой дом для комфортной жизни семьи — от продуманной планировки до «умных» инженерных систем.
Подходит под ипотеку. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал. Хорошая скидка за наличный расчет. Стоимость — 6 900 000р
АВИТО —
ВИДЕО ПРО ДОМ —

🏡 Подробно о доме:

Площадь: 98 м² + терраса.
Участок: 7 соток с возможностью разбить сад, зону BBQ, детскую площадку или гараж для автомобиля.
Отделка «под ключ»:
— Полы: износостойкий керамогранит «под дерево».
— Стены: оштукатурены по технологии «короед», так же дополнительно можно окрасить или оклеить обои под ваши предпочтения.
— Потолки: белые натяжные полотна с точечной подсветкой.
— Санузел: кафель с монтажом под скрытую сантехнику, место под стиральную машину, которую можно разместить как в санузле, так и в бойлерной.

Планировка:
— Кухня-гостиная 25 м² с панорамным остеклением в пол (зеркальные стекла с УФ-защитой) — светло даже в пасмурный день.
— Терраса с выходом из гостиной — идеально для завтраков на свежем воздухе.
— Санузел: ванна + душ, раковина с тумбой, все это возможно установить по выбору.
— Техническая зона: гардеробная и кладовая для хранения.
— 3 просторные спальни (14 м², 12 м², 10 м²) — хватит места даже для большой семьи.
— Гардеробная 5 м² с системами хранения.

🔥 Технические преимущества:

Энергоэффективность:
— Стены 40 см (22 см утеплитель + железобетон) + 3D фасад с дополнительной изоляцией.
— Кровля: 12 см ЭППС + керамзит + гидроизоляция. Зимой тепло, летом прохладно.
— Теплые полы по всему дому + сейсмоустойчивый монолитный фундамент.

Инженерные системы:
— Вода: скважина 18 м с насосом «Водомет», гидробак 100 л, бойлер 100 л — вода горячая даже при одновременном использовании душа и кранов.
— Электричество: медная проводка (сечение 2,5 мм²), заземление, автоматы защиты.
— Вентиляция: приточно-вытяжная система — воздух всегда свежий.

Безопасность:
— Ж/б перекрытия, усиленные армопояса, парапеты на кровле.
— Уличное освещение участка, возможность установки видеонаблюдения.

🌳 Район мечты для семьи с детьми:

📍 Парк «Белоярский» в 15 минутах ходьбы:
— Беговая дорожка, тренажеры TRX, баскетбольная площадка.
— Зона воркаута, лавочки для отдыха, велодорожки.

📍 Инфраструктура:
— Новая школа (планируется открытие 1сентября 2025 г.) и детский сад на 120 мест — 15 минут пешком.
— Дом культуры с театральной студией, танцами, курсами рисования.
— Магазины шаговой доступности, остановка у дома.
— Асфальтированные дороги и остановки общественного транспорта.

📍 Транспорт:
— До Абакана — 20 минут по асфальтированной трассе.
— Рядом объездная дорога — нет пробок.

Звоните! +7 (983) 272-31-99 Александр


Рекламодатель Грибоножко Владислав Михайлович
ИНН 190307976681
Токен 2VtzqwV962j